土增新政18个业务亮点，关注了吗？

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《山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法（试行）》（山东地税2016年5号公告）作为山东地区土地增值税执行的标准，是房地产财务人员所熟悉的。当然，我在《税苑微课》对于该政策也做出过解读（可以关注土增执行口径解读课程）。近期发布的《山东省税务局土地增值税清算管理办法》（山东省税务局公告2022年第10号），可以说提出了很多先进性的规定，明确了很多实务争议的问题，我们应该为山东税务机关点赞。（延伸学习：山东省土地增值税政策集锦）

结合自己对政策的理解，我总结出以下18项内容，应该引起我们财务人员关注、学习。

一

土地增值税清算概念首次提出；

二

项目登记信息规定且看且过；

三

清算单位做出进一步优化；

四

预征的截止时点&尾盘销售的申报予以明确；

五

滞后公配支出如何扣除首次明确；

六

土地增值税预征计税依据进一步清晰；

七

可以启动二次清算；

八

核定征收体系趋于完善；

九

土增税金扣除予以明确，包含印花税、地方教附；

十

项目内配建房土无偿移交视同销售；

十一

可清算（通知清算）进行评估公开明确；

十二

烂尾楼再开发土增清算进一步明确；

十三

“中止审核”更加人性化；

十四

销售精装房软装收入的扣除是亮点；

十五

成本分摊之土地成本&精装成本是突破；

十六

人防设施不可扣除内容明确是利好；

十七

新旧政策的衔接简洁明了；

十八

征管细化的政策，可能还在路上，大家静等花开。

上述业务，我在《税苑微课》将逐一进行解读，大家可以通过联系您的专属客服了解，没有专属客服的，可以识别二维码“点开扫码”加好友，由业务人员引导大家学习了解。

直播主题：山东土增清算管理办法18项亮点

直播时间：11月18日（周五）15:30

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来源：金穗源商学苑

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